domingo 11.12.2016 - Actualizado hace
Economía
11 | 04 | 2016
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Desde hoy se ofrecerán los nuevos créditos hipotecarios

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Los nuevos créditos hipotecarios, impulsados por el Banco Central, serán ofrecidos a partir de hoy por las entidades financieras con el propósito de reanimar el alicaído mercado inmobiliario

Desde hoy se ofrecerán los nuevos créditos hipotecarios
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Tras decidir poner en marcha la nueva modalidad, el organismo que conduce Federico Sturzenegger estimó que las cuotas se pagarán más bajas que las habituales para un préstamo hipotecario y destacó que se necesitarán menos requisitos para la accesibilidad.

Se trata de un sistema de ahorro indexado para la compra de viviendas, cuyos instrumentos se denominarán en Unidades de Vivienda (UVI), y se ajustarán al ritmo de la inflación, mientras servirá tanto para préstamos como para depósitos.

Como el crédito está atado a la evolución de la inflación, la deuda puede crecer con el correr de los meses, por lo cual ese es un punto a tomar en cuenta a la hora de decidir qué tan favorable puede ser la nueva alternativa.

Una de las principales ventajas está vinculada con el acceso, ya que para poder obtener el crédito se precisará contar con ingresos menores demostrables, al tiempo que se estima que la cuota inicial será hasta un 60 por ciento más baja que la que se debe abonar en los pocos planes que rigen en el mercado.

Si bien los bancos pronosticaron que el público comenzará a acercarse a la iniciativa de manera cautelosa, esperan que, con el correr del tiempo, la modalidad tome terreno en los movimientos de los ahorristas, especialmente cuando la inflación se ubique en niveles más estables. Hasta el momento son seis las entidades financieras que ofrecerán desde esta semana los créditos: el Banco Ciudad, Macro, Provincia de Buenos Aires, Hipotecario, Galicia y Santander Río.

El valor inicial de una Unidad de Vivienda al 31 de marzo de 2016 equivaldrá a la milésima parte del costo promedio de construcción de un metro cuadrado testigo, basado en las cifras conocidas para inmuebles de diverso tipo en las ciudades de Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Salta y zona del Litoral (Santa Fe de la Vera Cruz-Paraná), ponderados por población. Ya que este metro cuadrado testigo se ubica en 14.053 pesos, el valor inicial de la UVI será de 14,053 pesos y se actualizará diariamente por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), basado en el índice de precios al consumidor.

El sistema de Unidades de Fomento (UF), vigente en Chile desde 1960 y luego adoptado en otros países, fue el que inspiró la creación de las UVI.

En otro orden, el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) informará mañana el método con el que confeccionará el Índice de Precios al Consumidor, y volverá a publicar otros indicadores, como la evolución de la industria de maquinaria agrícola y encuestas vinculadas al turismo, como parte de su proceso de normalización. En este marco, mañana a las 16, las autoridades del INDEC recibirán a la prensa para informar cuáles serán los métodos para medir el costo de vida minorista.

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