Denuncian abusos en la renovación de los alquileres

Los especialistas consultados explicaron que a pesar de que la indexación de los precios locativos está prohibida, los propietarios suben mucho al principio para cubrirse durante toda la duración del contrato.

"Estamos viendo que los aumentos superan la media de los últimos años, que se ubicaba entre el 18 y 25 por ciento, para pegar un salto del 30, 40 y hasta 45 por ciento, según la ubicación y el estado del departamento", dijo a DIARIO POPULAR el abogado José Luis Griselli, titular de la Asociación en Defensa de Inquilinos (www.inquili nos.me).

Según el profesional, "son aumentos muy fuertes para contratos de 24 meses, que los propietarios cobran para cubrirse de una eventual sacudida".

"Para el que renueva es un bombazo que además incide sobre otros costos, como comisión inmobiliaria o integración del depósito", explicó.

La situación de los inquilinos, según describió Griselli, es de una gran debilidad frente a inmobiliarias y propietarios porque "integra un mercado cautivo donde mudarse es muy problemático".

"Ellos especulan con la situación del locatario que arma su vida en esa vivienda, establecido en el barrio, atado al colegio de los chicos o con la parada del subte cerca", explicó Griselli que agregó que "la situación se agrava por las dificultades de acceso al crédito".

Esto ocurre se da en el marco de la violenta caída de la compra-venta de inmuebles como resultado del cepo cambiario, que hace que los operadores inmobiliarios se vuelquen masivamente al mercado de alquileres. "Hoy el contrato estrella dentro de este rubro es la locación", señaló Griselli

"Al mismo tiempo el que quiere independizarse, el estudiante, el divorciado, no tienen prácticamente otra opción que alquilar y por eso el mercado está saturado. El que no puede vender pone su propiedad en alquiler y el que pensaba comprar, alquila", señaló.

En cuanto a los requisitos para llegar a la ansiada vivienda Griselli indicó que "se han endurecido, sobre todo en lo que hace a las llamadas garantías propietarias que hoy ya casi no se aceptan si no son de inmuebles de Capital".

Por otra parte, las comisiones que cobran las inmobiliarias se han incrementado como consecuencia del adelgazamiento de su operatoria.