General |
La mesa de diálogo sobre alquileres de vivienda presentó una batería de medidas que apuntan a las barreras para el acceso a un alquiler, las dificultades para el cumplimiento del contrato y la ausencia de controles.
La mesa de diálogo sobre alquileres de vivienda, integrada por funcionarios y diferentes entidades, presentó al gobierno porteño una serie de propuestas que buscan mejorar la situación en la Ciudad de Buenos Aires, presentando como eje las barreras al acceso de un alquiler, las dificultades para permanecer en un departamento a lo largo de todo un contrato, la escasa oferta de viviendas y la falta de controles.
El jefe de Gobierno de la Ciudad, Horacio Rodríguez Larreta, analizará la viabilidad de las alternativas y dará una devolución a la Mesa que se reúne desde hace seis meses.
“Seguimos trabajando para mejorar el sistema de alquileres y bajar las barreras de acceso, así como incentivar a los propietarios que tienen sus viviendas para que ingresen al mercado de los alquileres. También queremos dar mayor seguridad para inquilinos y propietarios y sumar nuevas alternativas a las garantías inmobiliarias”, señaló el presidente del IVC, Juan Maquieyra, uno de los integrantes de la Mesa.
Asimismo, señaló que “se hicieron doce o más propuestas para presentarle al Gobierno de la Ciudad y así poder avanzar este año en el tema de los alquileres”, mientras que resaltó: “Lo importante es que nos pusimos de acuerdo y pudimos generar un consenso para lograr que sea más fácil poder alquilar”.
La Mesa está coordinada por el Instituto de Vivienda de la Ciudad y formada por representantes de Inquilinos Agrupados, la Cámara Inmobiliaria Argentina, de la Cámara de Propietarios Argentina, de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad, del Ministerio Público de Defensa y de agrupaciones como Hábitat para la Humanidad Argentina, Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), el Centro de Estudios Legales y Sociales (CELS). También participan legisladores de la Comisión de Vivienda de la Legislatura porteña, el Centro de Investigación en Finanzas, el Colegio Profesional Inmobiliario y la Asociación de Empresarios de la Vivienda y Desarrollos Inmobiliarios.
LEA MÁS:
Entre las propuestas aparecen las certificaciones de firmas gratuitas, mediante las cuales buscan “que el gobierno porteño designe a funcionarios de las comunas para realizar este trámite de manera gratuita. La Mesa bregó además por informes de dominio gratuitos. “La idea es que el Registro de la Propiedad Inmueble (o el organismo que en el futuro pueda reemplazarlo) no cobre los informes a los/as potenciales locatarios/as de inmuebles con destino de vivienda”, precisaron.
En tanto, pidieron cumplir la ley sobre acto discriminatorio “que establece que no se puede rechazar el alquiler a cualquier persona por razones de etnia, nacionalidad, religión o ideología” y de la ley sobre acciones especiales para personas con discapacidad. Además, bregaron crear una norma de anuncios de garantías “para que en toda publicación de oferta de alquiler, el corredor deba publicitar explícitamente dos o más tipos de garantías, para lo cual deberán informar al propietario de los distintos sistemas de garantías que existan y sus efectos”.
Entre los reclamos, sumaron “cambios para hacer más flexible la garantía del Banco Ciudad”, así como “crear un fondo entre el Estado y el sector privado para otorgar e incentivar otro tipo de garantías, como la garantía personal (recibo de sueldo), el seguro de caución, la garantía bancaria, la fianza o la garantía inmobiliaria”.
La Mesa exigió también “difundir con una campaña los derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios”, además de sumar “una herramienta para consolidar el ahorro en UVAs para el acceso a un alquiler nuevo o la renovación del alquiler”, entre otras medidas que solicitan un “contrato modelo de alquiler”, así como mayor asesoramiento y mediaciones en las comunas y la Defensoría.
comentar