Hay 1.100 balcones en peligro de derrumbe

El informe, llevado a cabo por la ONG Defendamos Buenos Aires y el Estudio Miglino y Abogados, analizó 4 mil edificios de las localidades de Villa Gesell, Pinamar y Mar del Plata bajo el objetivo de "certificar el estado de los balcones de edificios en un radio de 10 cuadras hasta la playa". De esta manera, se encontraron fallas con "peligros de derrumbe" en poco más de uno de cada cuatro inmuebles.

Según precisó el documento, el año pasado "se había publicado un trabajo similar que alertaba sobre 650 balcones en peligro, solo en Mar del Plata, donde el 30 de diciembre de 2018 se produjo el derrumbe de tres balcones en Punta Mogotes", en el que murieron una niña de tres años y su madre.

Cabe destacar que dicho estudio se dio a conocer luego de que, el domingo pasado, tres balcones de un edificio ubicado sobre la avenida Costanera, en Villa Gesell, se desmoronaran en medio de un fuerte temporal. De manera milagrosa, no hubo heridos. No obstante, el director de Defendamos Buenos Aires, Javier Miglino, alertó que estos son "solo tres de los 1.100 balcones en peligro de derrumbe presentes en Villa Gesell, Pinamar y Mar del Plata".

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"En la mayoría de los edificios que hemos recorrido en la ciudades balnearias de Villa Gesell, Pinamar y Mar del Plata, constatamos graves falencias de edificación, con hierros oxidados a la vista en muchos balcones, malas defensas o defensas en estado obsoleto por oxidación, acción de la humedad salina sobre la fachada, falta de mantenimiento y uso de materiales mediocres, presentes en los propios balcones, lo que podrían ocasionar una caída en cualquier momento", advirtió Miglino, quien continuó: "Es sabido que Mar del Plata presenta un parque de 80 mil departamentos vacíos o que solo se ocupan en temporada. En Villa Gesell son 10 mil y en Pinamar 20 mil, con lo que, en principio, estamos hablando de 110 mil departamentos con un mantenimiento cercano a cero. Estas viviendas, la mayoría de ellas con balcones, ponen de manifiesto el desinterés de los propietarios y consorcios en su aspecto exterior y ni siquiera están pintados los frentes, por lo que, de presentar falencias interiores o de estructura, debemos presumir que tampoco son atendidas".

Por otro lado, en lo que respecta a los factores ambientales que afectan a las construcciones de estos inmuebles, el documento precisó que, en invierno, "es muy posible que, mientras se llevan adelante trabajos de construcción, la temperatura baje de los 5 grados centígrados y debajo de esa temperatura el hormigón sufre efectos de congelación, con lo cual tiende a agrietarse y romperse en el futuro. También al momento de llenado de las estructuras, cuando el hormigón está fresco, puede ser lavado por el agua de lluvia y perder su dureza habitual". Asimismo, en la época veraniega, "el hormigón fresco puede sufrir una deshidratación violenta por exceso de calor o viento, algo habitual en las playas de Villa Gesell, Pinamar y Mar del Plata".

Finalmente, el estudio planteó una serie de preguntas reflexivas que "no siempre tienen respuesta". "¿Hubo insuficiente sección de hierro? ¿Hubo insuficiente sección de hormigón? ¿Hubo exceso en la relación agua-cemento? ¿Hubo una mala compactación del hormigón? El hormigón aplicado, ¿tendrá la resistencia específica requerida para un clima costero húmedo? ¿Cómo se la habrá determinado? ¿Cuáles serán los resultados de los ensayos obtenidos a la compresión? ¿Existirá una falta de curado? ¿Existirá una cantidad de hierros menor a la especificada en el cálculo? ¿Existirá una equivocada disposición de los hierros? ¿Existirá una falta de adherencia entre el hormigón y el hierro por estar este último sucio?", detalló el informe.

"Todas estas preguntas sin respuesta se renuevan año a año y al presente constituyen un gran peligro para la gente que visita Villa Gesell, Pinamar y Mar del Plata por la presencia de al menos 1.100 balcones en peligro de derrumbe", concluyó el director de Defendamos Buenos Aires.